Покупка квартиры в новостройке, на первый взгляд, может показаться сложным и запутанным процессом. Но на самом деле, если использовать несколько полезных рекомендации, можно значительно упростить задачу. В этой статье мы, как раз, поговорим о таких советах.
Проверка репутации строительной компании
Для того чтобы правильно выбрать застройщика и в дальнейшем не пожалеть о покупке, необходимо:
- Собрать максимально подробную информацию о компании, чей строительный проект вызвал у вас интерес. Найти полезные данные можно на официальном сайте застройщика, а также на тематических форумах и агрегаторах. Посмотрите, сколько проектов уже завершено, и были ли задержки в процессе их реализации.
- Изучите регламентную документацию и проверьте, имеет ли строительная компания аккредитацию в банках – особенно в том случае, если вы планируете использовать для покупки ипотечный кредит. Дополнительно стоит посмотреть документы, подтверждающие право собственности на землю, декларацию проекта и разрешение на строительство.
Если после проверки этих параметров вы убедились, что строительная компания имеет хорошую репутацию на рынке, можете уверенно переходить на следующий этап.
Оценка района
От того, насколько развит район, зависит уровень комфорта проживания. Убедитесь, чтобы рядом с жилым комплексом были все самые необходимые объекты социальной инфраструктуры, включая: магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники и так далее.
Если вы пользуетесь общественным транспортом, чтобы добираться до работы, учебы и других важных мест, посмотрите, есть ли рядом с домом остановки или станции метро.
При наличии личного автомобиля обязательно оцените, насколько удобная парковка на территории жилого комплекса, и будут ли парковочные места вечером – в момент, когда все возвращаются с работы.
Учет характеристик жилья
Ключевыми параметрами, на которые стоит обратить внимание при оценке характеристик квартиры, являются:
- Высота потолков. Чем выше потолки, тем больше пространства (и физического, и визуального) будет в квартире.
- Вид из окна. Если окна выходят на панораму города или «зеленой зоны», это огромный плюс.
- Общее количество квартир на этаже. Чем их меньше, тем тише будет дома. Однако если вы покупаете жилье практически сразу после сдачи проекта, приготовьтесь к тому, что в течение некоторого времени соседи будут активно делать ремонт.
Стоимость жилья и условия покупки
Цена недвижимости – важнейший момент в выборе квартиры. Ни в коем случае не спешите, взвесьте все плюсы и минусы, изучите все новостройки Москвы от застройщика и примите решения.
Довольно часто застройщики предлагают своим клиентам акции и скидки. Уточните этот момент у представителя компании – вполне возможно, что вы попадаете под специальное предложение.
Дополнительно узнайте о доступных способах оплаты – есть ли программы рассрочки и льготной ипотеки, можно ли оплатить материнским капиталом. Все это позволит вам «выиграть» в покупке и сэкономить солидную сумму денег.